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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 310.000 € (cod.64f07b03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varesina nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.266 €/m² e
4.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano pressi Via Varesina) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME MILANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO DA OCCASIONE NEL NUOVO CERTOSA DISTRICT!! IMPERDIBILE (Via Varesina) Per chi desidera vivere in un edificio dal fascino d'altri tempi, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità di un appartamento moderno, proponiamo questa splendida soluzione nel cuore dello storico quartiere Certosa, oggi in pieno rilancio grazie al nuovo Certosa District. L'immobile, appena ristrutturato, si distingue per la sua praticità e gli spazi ben distribuiti. È dotato di riscaldamento autonomo a quattro zone con caldaia a condensazione di ultima generazione e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli elettrodomestici e gli arredi sono recentissimi, mentre l'impianto di videosorveglianza interna garantisce sicurezza e tranquillità.Grande attenzione è stata dedicata anche al comfort abitativo: solaio e pareti di confine sono stati isolati acusticamente e termicamente, assicurando silenzio e risparmio energetico. La posizione è davvero ideale, con mezzi pubblici (passante ferroviario, autobus e tram) a pochi passi, così come giardini pubblici, supermercati e tutti i servizi di prima necessità. Nelle vicinanze si trovano anche il Politecnico, le Poste, la Farmacia e l'Ospedale, oltre ai principali snodi autostradali e centri commerciali. Completano la proprietà un box auto coperto nelle immediate vicinanze e la possibilità di mettere a reddito l'immobile, facilmente adattabile per ospitare fino a quattro studenti (come da planimetria). Una soluzione completa, perfetta per chi cerca comfort, praticità e una posizione strategica in un contesto ricco di storia e in continua evoluzione. IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE Agenzia Immobiliare - Filiale di Milano, Via Pola n.15 Telefono: 02/84980808E- Mail: milano@ital-home.il Sul nostro sito: www.milanoital-home.it troverete innumerevoli offerte ed occasioni. Oppure venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 12.30
