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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.300.000 € (cod.64f07ab2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Libia nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.067 €/m² e
8.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 8.910 €/m²) e per trivani (da 5.905 €/m² a 8.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazzale Libia) è pari a
7.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
Immediate ad.ze Piazzale Libia, in Via Ferrini proponiamo in contesto di nuova Costruzione trilocale di 130 mq, posto al primo piano con terrazzo. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, due camere da letto, doppi servizi. L'appartamento è dotato di finiture di pregio. Tutti gli appartamenti sono in classe A, con impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, tapparelle motorizzate, impianto domotico con predisposizione dell’impianto di allarme interno. Possibilita' posti auto a parte
