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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 250.000 € (cod.64f03a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Kant nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Emanuele Kant) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
VIA EMANUELE KANT - Trilocale in zona Bonola In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di uno stabile con ascensore, circondato da un piacevole giardino condominiale. L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce luminosità e silenzio, è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato e un ampio balcone che collega la zona giorno con la cucina, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completa la proprietà una cantina. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. La zona è uno dei punti di forza della proposta: a pochi passi dal centro commerciale Bonola e dalla fermata della metropolitana, perfettamente collegata con i mezzi pubblici e con un comodo accesso alle principali arterie stradali e all'autostrada, oltre alla vicinanza alla zona Fiera Milano. Si tratta di un'area residenziale in forte crescita, ben servita e molto richiesta. Libero al rogito
