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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 675.000 € (cod.64f0399e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Altaguardia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.519 €/m² e
6.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.900 €/m²) e per trivani (da 5.940 €/m² a 8.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Altaguardia) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Trilocale di mq 90 c.a - ad.ze MM Porta Romana/Università Bocconi - Milano, via Altaguardia 17 Proponiamo, a pochi passi dalla MM Porta Romana e dall’Università Bocconi, una soluzione immobiliare, ubicata al terzo e quarto piano di un condominio risalente ai primi anni del ‘900 con servizio di portineria, di mq 90 circa composta così come segue: PIANO TERZO: ampio disimpegno di ingresso, zona living con cucina a vista, bagno finestrato e lavanderia/ripostiglio; PIANO QUARTO: disimpegno, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola (secondo ingresso). L’ubicazione della soluzione immobiliare, il piano e la doppia esposizione (Nord – Sud) consentono non solo di essere silenziosa, ma di godere anche di un’invidiabile luminosità ed ariosità. La soluzione immobiliare – recentemente ristrutturata – non è solo funzionale ma è caratterizzata anche da un inconfondibile stile grazie alla luminosa zona living ed alle ampie finestre; i colori e le tipologia delle finiture, infine, donano un’atmosfera confortevole ed accogliente. Il riscaldamento è AUTONOMO ed è presente l’impianto di aria condizionata. ** POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO IN DUE BILOCALI DISTINITI ED AUTOMONI
