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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 890.000 € (cod.64eb170c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Spadolini nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6592 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.346 €/m² e
6.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.900 €/m²) e per trivani (da 5.940 €/m² a 8.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Giovanni Spadolini) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto
Milano-via Spadolini: Dama RE propone in vendita ampio trilocale signorile con terrazzo in zona Bocconi. Splendido appartamento situato al quarto piano (con doppi ascensori) all'interno di un elegante condominio con parco condominiale piantumato privato, dotato di portineria e vigilanza notturna. L'edificio residenziale è stato progettato dall'Arch.Fuksas ed edificato nel 2006 nel complesso Quartiere Spadolini, che include anche edifici terziari e le due torri di Fuksas. Il complesso è ben collegato al centro città tramite il tram 24 e si trova in una zona soggetta a importanti sviluppi, come la nuova fermata Tibaldi della Circle Line e la riqualificazione dello Scalo di Porta Romana in vista delle Olimpiadi 2026. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne con una tripla esposizione con affaccio sullo splendido parco delle memorie industriali. Si compone di un ingresso living su un grande salone dotato di ampie e luminosissime vetrate che affacciano su un terrazzo angolare (di circa 40 mq) verandato e dotato di tende da sole e zanzariere elettriche telecomandate. L'appartamento è dotato di due ampie camere da letto matrimoniali e di doppi servizi (con vasca idromassaggio e doccia) entrambi finestrati, una cucina all'americana con dispensa separata e un locale lavanderia. Completano la proprietà due ampi box auto attigui e una cantina al piano seminterrato. L'immobile è dotato di aria condizionata e teleriscaldamento funzionanti con fancoil interni; l'acqua calda è centralizzata. Il tutto omnicomprensivo nelle spese condominiali. Richiesta appartamento € 890.000,00 Richiesta Box auto singolo € 40.000,00 Richiesta Box auto doppio € 70.000,00 DAMA RE nasce da un’idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L’alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in c[…]
