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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 690.000 € (cod.64ab88c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Negroli nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6052 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.139 €/m² e 6.560 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.070 €/m²) e per quadrivani (da 4.215 €/m² a 7.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Negroli) è pari a 5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
6052 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Aggiornato:
lun 13 ottobre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone

VIA NEGROLI A SOLI 150 METRI DALLA FERMATA DEL METRO ARGONNE IN PALAZZO TOTALMENTE RISTRUTTURATO SIA ESTERNAMENTE CHE INTERNAMENTE PROPONIAMO IN VENDITA UNO SPAZIOSO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA SOGGIORNO, BALCONE, CUCINA, TRE CAMERE E DOPPI SERVIZI, L' APPARTAMENTO E' STATO APPENA RISTRUTTURATO ED E' LIBERO SUBITO, LA ZONA E' MOLTO SERVITA ED A CIRCA 150 METRI VI E' LA FERMATA DELLA METRO DI ARGONNE

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