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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 219.000 € (cod.64eef02b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Varesina nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4659 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.366 €/m² e
4.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 4.840 €/m²) e per bivani (da 3.245 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Varesina) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Via Varesina n. 103 in contesto civile in buono stato, proponiamo 2 locali di 47 mq ca. posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, corridoio, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di ogni comfort: infissi in doppio vetro, predisposizione aria condizionata e una cucina completa di elettrodomestici. L'arredo completo è incluso nel prezzo
