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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 295.000 € (cod.64ee8cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Antonio Plana nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4758 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.447 €/m² e
5.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.105 €/m²) e per trivani (da 3.610 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Giovanni Antonio Plana) è pari a
4.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con cortile senza ascensore
Proponiamo in vendita in Via Giovanni Antonio Plana 30, in uno splendido STABILE D’EPOCA, TRILOCALE RISTRUTTURATO di 62mq sito al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE. INTERNO: l'appartamento è così composto: ingresso su LUMINOSO SOGGIORNO con pavimentazione in GRES PORCELLANATO, AMPIA CUCINA ABITABILE completa di elettrodomestici con affaccio INTERNO e pavimentazione sempre in GRES PORCELLANATO, BAGNO FINESTRATO con pavimentazione e rivestimenti in CERAMICA, sanitari poggiati e BOX DOCCIA IN CRISTALLO. La zona notte è composta da una PRIMA CAMERA MATRIMONIALE con pavimentazione in Gres Porcellanato ed affaccio INTERNO, SECONDA CAMERA MATRIMONIALE con pavimentazione sempre in Gres Porcellanato ed affaccio sempre su INTERNO CORTILE. L'appartamento si presenta MOLTO LUMINOSO, data l’esposizione EST e OVEST, RISTRUTTURATO e ARREDATO, completa la soluzione la soluzione un COMODO RIPOSTIGLIO ed un SOLAIO di pertinenza. Ulteriori peculiarità dell'immobile sono l'ottima distribuzione degli spazi e l'ampiezza di questi ultimi. Altro punto focale è la posizione PERFETTA per tutti coloro che necessitano di avere tutto nelle vicinanze, a due passi da PIAZZA PORTELLO, PIAZZA FIRENZE, SUPERMERCATI, NUOVO CONSOLATO AMERICANO, POLITECNICO DI MILANO, SCUOLE, BANCHE, POSTA, PARCHI, FARMACIE e mezzi di trasporto, AUTOBUS 57, 69, 90, 91, 560, TRAM 1, 12, 19, 14, a qualche minuto a piedi STAZIONE VILLAPIZZONE S5, S6, inoltre COMODI SVINCOLI PER LE AUTOSTRADE. L'annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi fissare una consulenza immobiliare o finanziaria completamente gratuita non esitare a contattarci
