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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 998.000 € (cod.64ee7fdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 998.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
998.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5702 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.954 €/m² e
6.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.435 €/m² a 8.130 €/m²) e per quadrivani (da 5.465 €/m² a 8.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Tortona) è pari a
6.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio Milano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico con cortile da ristrutturare
Via Tortona 20 – Living Milano Immobiliare propone in vendita, con incarico in esclusiva, un elegante appartamento di cinque locali (circa 175 mq) situato al primo piano di uno stabile d’epoca del 1920, dotato di ascensore e servizio di portineria part-time. Nel palazzo sono stati recentemente eseguiti importanti lavori di manutenzione: il cortile è stato completamente rifatto e il tetto ristrutturato, garantendo un contesto curato e di prestigio. • DISPOSIZIONE ATTUALE DEGLI AMBIENTI l’immobile è attualmente composto da soggiorno con accesso diretto ala grande veranda, cucina abitabile con accesso al balcone 1, camera matrimoniale 1 con accesso diretto al balcone 2, camera matrimoniale 2, camera matrimoniale 3 con accesso al balcone 3, bagno 1 finestrato, bagno 2 cieco e ripostiglio • PROGETTO (VEDI SEZIONE “PLANIMETRIE”) il progetto prevede la suddivisione degli spazi interni (vedi progetto pubblicato) in soggiorno doppio con cucina a vista ed accesso diretto al balcone 1 e alla veranda, camera matrimoniale 1 con accesso diretto al balcone 2, camera matrimoniale 2, camera matrimoniale 3 con accesso al balcone 3, bagno 1 finestrato, bagno 2 cieco e ripostiglio • PERTINENZE completa la proprietà la cantina • CARATTERISTICHE l’immobile si presenta in discrete condizioni interne, la disposizione degli spazi risulta estremamente razionale e tipica delle costruzioni d’epoca. Sono inoltre molteplici le possibilità di personalizzazione e ridistribuzione interna. La doppia esposizione, i soffitti alti tre metri e le numerose portefinestre garantiscono estrema luminosità in tutti gli ambienti. La veranda è regolarmente condonata e completa di tutta la documentazione attestante la conformità urbanistica ed edilizia. Nel mese di ottobre è previsto l’intervento di sostituzione completa degli infissi della veranda, che contribuirà a migliorare il comfort abitativo. Le immagini pubblicate (rendering) hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L’immobile è da ristrutturare e verrà ven[…]
