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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 124.000 € (cod.64ee7faf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 124.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pescara nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Costantino Case) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.674 €/m² e
4.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHETTO, CHIARAVALLE, RIPAMONTI) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.915 €/m²) e per bivani (da 2.785 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Pescara) è pari a
3.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
Ronchetto delle Rane (Ronchett di Rann in dialetto milanese, già conosciuto col nome di Tre Ronchetti per via della presenza del Ronchettino e del Ronchettone è una località rurale, un quartiere e un'antica parrocchia del comune di Milano posta nella periferia meridionale della città, a nord del comune di Rozzano. Appartiene al Municipio 5, In precedenza borgo rurale facente parte dei Corpi Santi, venne annesso al comune di Milano nel 1873. Proponiamo in stabile degli anni 50 composto solo da cinque unità abitative, appartamento Bilocale di 35 mq circa, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno cieco con ripostiglio in quota, camera da letto matrimoniale, completamente ristrutturato e arredato, posto al primo piano senza ascensore, riscaldamento termoautonomo, aria condizionata, libero subito, € 124.000,00 trattabili. Certificazione energetica in fase di redazione. La zona è servita da autobus n. 79 a 300 metri che porta al capolinea del tram 3
