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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.500.000 € (cod.64ee7e78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12.418 €/m² e
13.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.340 €/m² a 10.515 €/m²) e per trivani (da 6.050 €/m² a 10.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
8.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Luxury Real Estate – stabile realizzato da noto architetto degli anni ’50 – al piano intermedio, a pochi passi dal Principe di Savoia, disponiamo in vendita di prestigiosa location, panoramicissima. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione profonda con l’utilizzo di materiali di altissimo standing, parquet e marmi pregiati lastra unica, infissi a bassa emissività, canalizzazione dell’aria condizionata, impianto VMC di ventilazione meccanica controllata. L’appartamento si divide in grande zona living con doppio affaccio, suite con bagno, seconda camera con cabina, secondo bagno, lavanderia. Ottima soluzione pronta per essere abitata. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
