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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vialba a 270.000 € (cod.64ee7b5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vialba, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trilussa nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
2.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Vialba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vialba pressi Via Trilussa) è pari a
2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vialba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Via Privata Trilussa – Vialba. In tranquilla zona residenziale, all'interno di un contesto anni '60 dotato di ampio giardino condominiale, ascensore e servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo luminoso e silenzioso trilocale di 105 mq con doppia esposizione interna. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e comodi spazi condominiali. L’immobile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori, aria condizionata nelle camere, porta blindata, pavimenti in marmo e parquet. Prezzo richiesto: € 270.000. –175 kWh/m²a
