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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 630.000 € (cod.64ee7a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Crimea nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6631 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.288 €/m² e
5.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
In zona Bande Nere, a due passi dalla fermata della metropolitana e nelle immediate vicinanze di Piazzale Siena, proponiamo un trilocale al primo piano inserito in un contesto residenziale verde e riservato, caratterizzato dalla presenza del servizio di portineria attivo sia al mattino che al pomeriggio. L’appartamento si distingue per la disposizione razionale degli spazi: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con pratica lavanderia separata e accesso a un terrazzino vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e da due bagni, entrambi finestrati. A completare la proprietà vi sono un’ampia cantina e un box di generose dimensioni ad un prezzo di 50.000 €. L’immobile è attualmente in buone condizioni interne e quindi abitabile da subito. Le immagini che accompagnano questo annuncio rappresentano ipotesi di ristrutturazione totale, pensate per suggerire possibili interpretazioni degli spazi, ma non necessariamente indispensabili: l’appartamento può infatti essere valorizzato anche con semplici interventi di personalizzazione. Tra le dotazioni, segnaliamo il riscaldamento centralizzato con gestione autonoma tramite valvole termostatiche e l’impianto di aria condizionata già presente. Per ulteriori informazioni o per ricevere materiale fotografico più dettagliato, vi invitiamo a contattarci direttamente. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Si precisa che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono indicative e non costituiscono impegno contrattuale
