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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 800.000 € (cod.64ee758e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6956 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.356 €/m² e
7.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.320 €/m² a 10.475 €/m²) e per trivani (da 6.010 €/m² a 10.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Fabio Filzi) è pari a
8.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIANELLO II S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con angolo cottura
Rif. BT4 – In posizione centrale, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal dinamico quartiere di Porta Nuova, proponiamo in vendita un affascinante appartamento in stile d’epoca, situato all'interno di un elegante stabile anni ’30, completament […]
