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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 398.000 € (cod.64ee7032)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gran San Bernardo nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8468 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.866 €/m² e
7.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.880 €/m²) e per bivani (da 5.930 €/m² a 9.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Gran San Bernardo) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gangi Servizi Immobiliari S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Via Cenisio adiacenze, a 300 mt dalla MM Lilla e da piazza Diocleziano, vendiamo confortevole e funzionale bilocale di 47 mq circa. Posto al secondo piano con ascensore di un tranquillo edificio anni '50, l'appartamento dalle caratteristiche semplici ma concrete si distingue per la sua suddivisione interna che consta di una comoda zona giorno con angolo cottura e balcone, separata dalla confortevole zona notte costituita dalla camera da letto con la zona guardaroba e il bagno finestrato che comprende anche una piccola zona lavanderia. Immobile in corso di ristrutturazione, consegna Marzo 2026, dotato di tutti i comfort. Prezzo € 398.000,00 Gangi Immobiliare opera a Milano dal 1982, in tutti questi anni abbiamo acquisito conoscenza e competenza, le quali ci hanno permesso di maturare la professionalita` che ci viene riconosciuta quotidianamente; scopri come ci prendiamo cura della vendita del tuo immobile! Chiamaci al 02-54123635
