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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 319.000 € (cod.64ee5ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orbetello nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4089 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.583 €/m² e
4.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.455 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 4.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Orbetello) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
TRILOCALE completamente ristrutturato in Via Orbetello zona Crescenzago – Milano In vendita luminoso trilocale ,doppia esposizione ,ottimsa disposizione degli spazi interni e con due camere matrimoniali e doppi servizi , situato in una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalla MM2 Cimiano e Crescenzago. L’immobile ha beneficiato di una **ristrutturazione completa**, con interventi di qualità e si compone con : *Due camere da letto di generosa metratura, luminose e ben distribuite * Due bagni nuovi, moderni e funzionali * Impianto elettrico completamente rifatto, con nuova centralina e isolamento di tutti gli elettrodomestici * Impianto idrico nuovo, con allacci indipendenti in cucina per lavabo, lavastoviglie e lavanderia * Pavimenti e infissi sostituiti di recente * Riscaldamento centralizzato * Gas utilizzato solo per la produzione di acqua calda **Collegamenti e mezzi pubblici:** * MM2 Cimiano e MM2 Crescenzago raggiungibili in 6 minuti a piedi * Linee bus: 54 (C.na Gobba–Lambrate), 51 (Cimiano–Zara), 53 (Sesto–Lambrate), 56 (Loreto–Q.re Adriano), 44 (C.na Gobba–Turro) * Aeroporto di Linate a soli 7 minuti in auto * Tangenziale Est a 3 minuti **Servizi e punti di interesse nelle vicinanze:** * Scuole, farmacie, supermercati, ufficio postale e tutti i principali servizi nel raggio di 10 minuti a piedi * Parco Lambro a 2 minuti * Cimiano Sport con campi da calcio e padel a 6 minuti * Ospedale San Raffaele a 4 minuti in auto o facilmente raggiungibile con i mezzi Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, in un contesto comodo e ben collegato. Nota bene:** il presente annuncio ha **scopo puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale
