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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 199.000 € (cod.64ee5e66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pistoia nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.795 €/m²) e per bivani (da 2.520 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Pistoia) è pari a
3.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile
A Baggio, nella parte storica del quartiere — in una zona ben servita da supermercati, scuole e mezzi di trasporto (come l’autobus 67 e 433), caratterizzata da osterie e locali tipici con un ottimo tessuto sociale — più precisamente in via Pistoia 11, proponiamo in vendita bilocale di 56 mq completamente ristrutturato. L’appartamento, sito al piano terra, si trova in un piccolo stabile degli anni ’70 provvisto di ascensore. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente perfetto per raccogliere la famiglia e ricevere amici; successivamente troviamo la zona notte con un comodo bagno con box doccia e la camera da letto matrimoniale, resa molto luminosa grazie alla presenza della porta finestra che conduce al cortile interno. Completa la soluzione uno spazioso ambiente di circa 37 mq, utilizzabile sia come sala hobby sia come cantina, raggiungibile dall’atrio del condominio. L’immobile, realizzato con un progetto architettonico di alto prestigio, presenta finiture di pregio con infissi in doppio vetro, porta blindata e doppia esposizione, che dona un fascino unico e arioso alla soluzione. Per i pavimenti è stato scelto un gres porcellanato rovere color tortora, mentre per i rivestimenti del bagno un gres porcellanato con finiture in marmo di Carrara. Incluso posto auto condominiale presente nel cortile interno. Attualmente l’appartamento è adibito a Bed & Breakfast, una soluzione ideale anche per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata e ben posizionata nel quartiere. La soluzione è ideale per gli amanti dei cani o per piccole famiglie, grazie alla presenza di un ampio parco situato a pochi metri di distanza, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le informazioni, le planimetrie e le immagini contenute nel presente annuncio hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
