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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 820.000 € (cod.64ee4bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Procaccini nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da LIBERTY NETWORK) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.942 €/m² e
9.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.835 €/m²) e per trivani (da 5.815 €/m² a 9.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giulio Cesare Procaccini) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione
In Via Procaccini 37, in palazzo di nuova costruzione che rientra nella categoria degli edifici “Nzeb” (Nearly zero energy building), proponiamo in vendita appartamento di 3 locali al piano secondo cosi composto: ingresso con disimpegno - ripostiglio/guardaroba / cappottiera - ampio soggiorno finestrato con accesso ad un balcone loggiato di 8 mq - cucina a vista - camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite - seconda camera - secondo bagno - zona lavanderia - piccola cantina - posto bici /moto con ricarica elettrica in uso esclusivo. Possibilità Box auto ad € 80.000. L'appartamento può essere consegnato anche arredato. Consegna prevista settembre 2026
