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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 695.000 € (cod.64ee4af3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Leonardo da Vinci nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5346 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.501 €/m² e
5.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.675 €/m² a 6.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Piazza Leonardo da Vinci) è pari a
4.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFORZA VENDITE IMMOBILIARI SNC
DESCRIZIONE
con cantina con balcone edificio storico
PIAZZA LEONARDO DA VINCI - POLITECNICO: In un elegante stabile signorile d’Epoca proponiamo unità immobiliare di mq 130 c.a. così suddiviso: doppio ingresso, sala d’attesa, 4 uffici, doppi servizi entrambi finestrati, balconcino. Completano la proprietà un vano di cantina ed un solaio. La soluzione è interessante come investimento essendo facilmente frazionabile. Richiesta euro 695.000,00 Per informazioni ed appuntamenti: Tel. 0258308127 Email: info@sforzaimmobiliare.it Per altre proposte foto e planimetrie consultare il sito web: https://paolomerli.it
