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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 279.000 € (cod.64ee4043)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Rita da Cascia nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.352 €/m² e
5.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.890 €/m²) e per bivani (da 3.765 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Santa Rita da Cascia) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con garage
Solution Living propone in vendita in via Santa Rita da Cascia 59, al terzo piano di un contesto residenziale con servizio di portineria e ascensore, proponiamo un bilocale finemente ristrutturato di 58 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’appartamento gode di ottima luminosità e si compone di una zona giorno ampia e ben organizzata, con accesso a uno dei due balconi presenti, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un pratico disimpegno. Il riscaldamento è centralizzato, con gestione autonoma dei consumi. La proprietà è completata dalla possibilità di acquistare due box auto, vendibili separatamente o insieme, con una richiesta di 28.000 € ciascuno. L’immobile si trova in una zona in forte riqualificazione urbana, a pochi passi dal district di via Giacomo Watt e dalla vivace movida dei Navigli, ben collegata al centro grazie ai numerosi mezzi pubblici (tram, bus e stazioni ferroviarie di Porta Genova e Romolo facilmente raggiungibili). La disposizione interna permette, con un semplice intervento, di ricavare una seconda cameretta singola nella zona giorno, rendendolo un’ottima soluzione sia per investitori che per giovani coppie o studenti alla ricerca di un appartamento moderno, luminoso e in un contesto servito e dinamico
