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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 460.000 € (cod.64ee3d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Venerio nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4742 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.291 €/m² e
5.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con giardino
In zona Santa Giulia a 5 minuti a piedi dal nuovo palazzetto del ghiaccio ( olimpiadi invernali ) e a 8 minuti dalla stazione metro/ferrovie alta velocità. Proponiamo in vendita ( no agenzia immobiliare), luminoso trilocale al primo piano di un palazzo contesto civile di 7 piani. L’appartamento offre spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. L’appartamento così composto, ingresso che si apre in un ampio soggiorno con porta finestra comunicante con un terrazzo perfetto per godersi momenti di relax. La cucina e separata abitabile ma anche comunicante con il soggiorno. La zona notte con pavimenti in parquet, comprende una camera matrimoniale con porta finestra sul balcone lato interno edificio, una seconda camera anch’essa di metratura adeguata studio/ospiti anch’essa con porta finestra sul 2 balcone. Completano la proprietà 2 bagni recentemente ristrutturati, un bagno nella zona notte e secondo bagno nella zona giorno, cantina. Come si può notare l’appartamento gode di due prospetti luminosi che durante la giornata mantengono areato e luminoso l’appartamento, la posizione dell’edificio rispetto alle vie di comunicazioni principali (molto vicine) gode di un’atmosfera rilassante perchè la configurazione del parco che stanno costruendo ai margini la rende priva di rumori molesti. L’edificio è compreso in un vasto ipercondominio recintato che si estende per circa 400 mt, adatto ai bambini. La caldaia è stata sostituita da 6 mesi con caldaia a condensazione. Disponibilità di 1 box di 14 mq, al piano -1 con accesso diretto con ascensore. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
