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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 315.000 € (cod.64ee3bf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teano nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.726 €/m² e
4.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.575 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Teano) è pari a
3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil64
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
Appartamento a Milano a pochi passi dal servizio metro linea gialla - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo splendido appartamento situato a pochi minuti dal cuore pulsante di Milano, perfettamente inserito in un'area dotata di tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica è servita dalla Metropolitana M3 e dalla Stazione Ferroviaria Nord Milano, con numerose linee di autobus nelle vicinanze, garantendo un'eccellente connessione con tutta la città. L'appartamento, situato al primo piano di un edificio con ascensore e servizio di portineria, offre un ingresso con disimpegno che conduce a una zona giorno e zona notte ben separate. La cucina comoda e l'ampio soggiorno, un balcone, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Con tre camere da letto, ambienti climatizzati e un bagno, ogni angolo è pensato per il massimo comfort. Costruito nel 1960, questo immobile di 96 m² commerciali è in buono stato e offre anche una cantina annessa. Approfitta del servizio di design personalizzato disponibile per trasformare gli spazi secondo il tuo gusto. Inoltre, un servizio di assistenza al cliente ti accompagnerà durante la vendita dell'usato. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più desiderate di Milano
