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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 575.000 € (cod.64ee3a36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio De Marchi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Preatoni) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4197 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.130 €/m² e
5.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 6.280 €/m²) e per trivani (da 4.120 €/m² a 5.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Emilio De Marchi) è pari a
5.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
A poca distanza dall’università della Bicocca e Porta Nuova in via De Marchi , proponiamo un grande trilocale di 137 mq al quarto piano di un complesso residenziale con ampi spazi verdi . L’appartamento è composto da soggiorno, 3 camere ,2bagni , cucina abitabile , 2 balconi e cantina . La zona ha visto lo sviluppo di diverse moderne nuove costruzioni oltre all’hub pirelli che ne hanno valorizzato tutti gli edifici già esistenti per la forte domanda in acquisto ed affitto Spese condominiali 4000 euro anno con riscaldamento centralizzato. Certificato di prestazione energetica in via di definizione
