Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Il Portello a 7.100.000 € (cod.64ee3a15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 7.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Carlo Ravizza nella zona OMI C17, è proposta in vendita (da IB International Real Estate) a
7.100.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8875 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.217 €/m² e
8.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per case indipendenti (da 4.100 €/m² a 7.135 €/m²) e per ville (da 4.145 €/m² a 7.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Portello pressi Via Carlo Ravizza) è pari a
5.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con giardino con garage con caminetto
Nel cuore di una delle zone più prestigiose di Milano, splendida villa d’inizio XIX secolo circondata da giardino privato. La residenza si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati, con ambienti eleganti e funzionali: ampie zone giorno con camino e terrazza, diverse camere e suite, salotti indipendenti e spazi di rappresentanza. Al piano seminterrato: garage, appartamento per il personale, dispensa e area benessere con piscina, palestra e sauna. Cantine, guardaroba, locali tecnici, ascensore privato e dettagli di pregio completano questa dimora unica, perfetta per chi desidera unire fascino storico e comfort contemporaneo in un contesto esclusivo di Milano
