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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 399.000 € (cod.64ee36f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mantova nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5541 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.436 €/m² e
5.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 8.885 €/m²) e per trivani (da 6.055 €/m² a 8.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Mantova) è pari a
7.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico con cortile senza ascensore
VendoCasa propone in vendita, in contesto d'epoca dei primi del ‘900, questo ampio bilocale trasformabile in 3 locali con doppi servizi. L’immobile è ubicato in Via Mantova, 7 nel pieno della Zona di Porta Romana con un tranquillo affaccio sul cortile interno. Gli spazi di questo bilocale posto al quarto piano senza ascensore, posso essere riprogettati realizzando un living con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Ad oggi entrando nell’appartamento ci accoglie l’ingresso e successivamente la cucina abitabile, il bagno finestrato, la camera da letto matrimoniale e l'ampio soggiorno. Con queste caratteristiche l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un trilocale per la messa a reddito o per chi è alla ricerca di un immobile da vivere con un budget nettamente inferiore rispetto a quello di un trilocale standard
