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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.64ee2d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cascina Bianca nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Manuela Linguardo) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7594 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.419 €/m² e
5.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 5.465 €/m² a 11.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cascina Bianca) è pari a
7.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento edificio storico
Rif: ML-BM - In elegante stabile d’epoca, ottimamente conservato, proponiamo in vendita un ampio appartamento in una delle vie più esclusive di Milano, a pochi minuti dal centro città. La residenza si compone di ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, doppi servizi finestrati, balcone, cantina. La distribuzione razionale degli spazi, l’eleganza dell’edificio — che conserva elementi originali di pregio come i soffitti alti — conferiscono all’appartamento un fascino autentico, ideale per chi è alla ricerca di una dimora di carattere in una zona centrale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Completano la proprietà il riscaldamento centralizzato, cantina di pertinenza, doppia esposizione ed elementi architettonici di charme, esposizione est-ovest, altezza soffitti 3,70mt. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale
