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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 235.000 € (cod.64ee2b8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6025 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.908 €/m² e
5.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 6.280 €/m²) e per monolocali (da 4.570 €/m² a 6.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
5.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Viale Zara - MM5 Istria proponiamo in vendita un monolocale di 39 mq, situato al piano rialzato in edificio signorile. L'immobile in ottime condizioni interne,offre un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e moderna. Il punto di forza di questa proprietà è l'ampio terrazzo di 30 mq, uno spazio esterno prezioso che consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, perfetto per cene estive o per coltivare un piccolo giardino urbano. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendo questo monolocale una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche di Milano
