Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 490.000 € (cod.64ed2f16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Venerio nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5051 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.769 €/m² e
5.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via San Venerio) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione con garage
IN POSIZIONE MOLTO TRANQUILLA E VERDEGGIANTE, VENDESI UN APPARTAMENTO CURATISSIMO, DI QUALITA' NELLE FINITURE (climatizzazione, allarme perimetrale, serramenti a tenuta ermetica, zanzariere, caldaia a condensazione nuova, parquet, bagni rinnovati ed isolamento pareti a quattro strati) TIPOLOGIA CON INGRESSO, SOGGIORNO SPAZIOSO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, AMPIO BAGNO CON VASCA, BAGNO CON DOCCIA, TERRAZZINO ABITABILE, LUNGO BALCONE E GARAGE MQ 14. E POSSIBILITA' PARCHEGGIO NON DI PROPRIETA',ASCENSORE, ONERI CONDOMINIALI CONTENUTI, STATO DI MANUTENZIONE A NUOVO, FACILITA' DI PARCHEGGIO.E VICINANZA STAZIONE FERROVIARIA, METROPOLITANA E TANGENZIALE EST. PRODOTTO DI ELEVATA QUALITA' CON IMPORTANTI CARATTERISTICHE PER UNA PIACEVOLE QUALITA' DI VITA. SE GREDITI VENGONO LASCIATI CUCINA DI MARCA E BAGNI ARREDATI: Classe Energetica: C
