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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Sempione a 250.000 € (cod.64ed20d0)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Bertini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8064 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.232 €/m² e
7.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per monolocali (da 6.165 €/m² a 11.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Sempione pressi Via Giovanni Battista Bertini) è pari a
8.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marta Riello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
NEGOZIO A REDDITO – VIA GIOVANNI BATTISTA BERTINI 1 Rif: MR_150_2025 – Via Bertini 1. Vendesi, in esclusiva, negozio a reddito di circa 33 mq nella zona strategica molto attiva e vivace di Via Paolo Sarpi. Il locale commerciale ha doppio ingresso, si presenta luminoso e ristrutturato, su un unico livello situato al piano terra con una vetrina, e cantina al piano meno 1 esattamente sotto al negozio. Questo negozio a reddito rappresenta una ottima opportunità di investimento, data la posizione di forte passaggio e visibilità. L’immobile è inserito in contesto di negozi, ristoranti, banche, supermercati, farmacie, molteplici altri servizi e con i collegamenti di bus e metropolitane a pochi passi. Nelle immediate vicinanze troviamo Corso Sempione, l’Arco della Pace e la zona Sarpi, che risulta essere una delle zone più commerciali di Milano. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare: M. +39 351.8984805 rielloimmobiliare@gmail.com
