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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 270.000 € (cod.64ed1c77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Vima immobiliare srl) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.456 €/m² e
5.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.860 €/m² a 9.035 €/m²) e per bivani (da 5.825 €/m² a 8.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Splendido appartamento di due locali al primo piano nobile di un palazzo anni '40, nel cuore Navigli e a due passi dal satellite universitario Bocconi- NABA e IULM. CARATTERISTICHE: - Ristrutturando questo appartamento a nuovo, realizzandolo con materiali di alta qualità, parquet, infissi doppio vetro a efficienza termica, gres porcellanato di ampio formato, impianto elettrico e idraulico nuovi, arredo sanitari con rubinetteria, installazione di termoconvettori pompa di calore per aria condizionata calda/fredda, (le gelosie/persiane e le finestre sono già sostituite e sono nuove) , porte interne e la blindata d'ingresso, con una spesa indicativa di 50/55.000€ a cui va ancora calcolata e sottratta detrazione fiscale, si ottiene un appartamento nuovo ed efficiente! - Le altezze elevate degli appartamenti e nell'insieme tutti dettagli di costruzione del fabbricato, richiamano l'epoca e quello stile della vecchia Milano inconfondibile degli anni 20/40 - Luminosa: ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale con esposizione ad Est. - Il riscaldamento autonomo alleggerisce le spese di condominio con una spesa mensile di 100€. - pertinenze esclusive di cantina e solaio, e una quota millesimale di un appartamento condominiale - Zona: Navigli, all'interno della 2° cerchia milanese, contesto tranquillo a due passi dalla zona pedonale del Naviglio Ripa di Porta Ticinese, quartiere in forte evoluzione e sviluppo architettonico, vicinanza alle Università e uno studentato appena terminato nel condomino di fronte. - Collegamenti: a due passi dalla MM2 Stazione Romolo/P. ta Genova, Tram 2 e autobus sotto casa, negozi e supermercati nelle strette vicinanze. Per informazione e prenotare appuntamenti, contattare il nostro sales manager Marcello Mancuso al.3403514855 Questa descrizione è puramente indicativa e non costituisce in alcun modo elemento contrattuale cosi anche le rappresentazione grafiche, sono da intendersi esclusivamente a scopo esemplificativo.
