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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bullona a 1.350.000 € (cod.64ecfb5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bullona, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Gherardini nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10150 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.037 €/m² e
9.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 4.775 €/m² a 7.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bullona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bullona pressi Via Giovanni Gherardini) è pari a
6.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bullona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LRE MONTI SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con climatizzazione
Arco della Pace - via Gherardini. Immobile signorile di 6 piani degli anni '50 progettato dall'architetto Latis. Appartamento sito al secondo piano cona scensore, ottimo appartamento di mq. 133 con doppia esposizione composto da: ingresso, ampia zona giorno con affaccio su via Gherardini, cucina arredata separata con accesso al balconcino con affaccio sul cortile interno, ampio studio (o camera da letto) con soppalco uso ripostiglio, 1 servizio finestrato con doccia e WC. mella zona notte: ampio corridoio, 2 camere da letto di cui una climatizzata con doppio affaccio e accesso al balconcino, 1 servizio finestrato con vasca da bagno. Riscaldamento centralizzato a pavimento, cantina al piano interrato. L'apparatmento viene consegnato in ottimo stato con cucina arredata completa di cottura, cappa, forno a gas, lavello e lavastoviglie. Infissi in PVC/vetro e impianti in ottimo stato. Parqut in sala e camera da letto. Facciata condominiale rifatta nel 2022
