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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 557.000 € (cod.64ecc641)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 557.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stefano Ussi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a 557.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4641 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.322 €/m² e 7.078 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.835 €/m² a 5.815 €/m²) e per pentavani (da 3.035 €/m² a 8.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Stefano Ussi) è pari a 4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
557.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4641 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Via Stefano Ussi, Greco
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Remax Associati Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento

Nella zona tra Bicocca e Greco a 500 mt. da MM Cà Granda. In Condominio completamente ristrutturato nel 2022. Vendiamo appartamento su 2 livelli 1° e 2° piano, di 5 locali con 2 bagni, Balcone e Terrazzino al 2° piano mansardato con tetto in legno a vista. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Pannelli fotovoltaici. L'appartamento è internamente diviso al piano 1° con: Soggiorno con cucina a vista e balcone, 3 Camere, Bagno. scala interna a giorno dritta, al 2° piano, Locale con cabina armadio, bagno, terrazzino coperto. Esiste la possibilità di avere la cucina in una delle camerette, ci sono già gli attacchi predisposti. Serramenti in PVC di ultima generazione

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