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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.350.000 € (cod.64f16e47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.297 €/m² e
7.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.835 €/m²) e per uffici (da 4.930 €/m² a 9.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cortile
Nel cuore di Corso Sempione, una delle vie più iconiche e ambite di Milano, a pochi passi dall'Arco della Pace e dal verde di Parco Sempione. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile offre straordinarie possibilità di trasformazione: può facilmente diventare una residenza privata di prestigio, uno studio professionale o un raffinato pied-à-terre nel cuore della città. Gli ambienti affacciati sulla piazza regalano una vista diretta e suggestiva sull'Arco della Pace, illuminati dalla luce naturale per tutto l'arco della giornata. Gli spazi rivolti verso l'interno, invece, si affacciano su un tranquillo cortile condominiale, garantendo quiete e riservatezza. A completare la proprietà troviamo un bagno finestrato, una grande cantina e il servizio di portineria disponibile per l'intera giornata. L'appartamento conserva dettagli originali di pregio, come il parquet in legno massello e le raffinate modanature delle porte, testimonianza autentica dello stile e dell'eleganza della Belle Époque milanese. Pur necessitando di interventi di aggiornamento impiantistico, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare e valorizzare un pezzo di storia architettonica della città. La posizione è strategica: mezzi di superficie a pochi passi, collegamenti rapidi con il centro e tutti i principali servizi a portata di mano, il tutto in un contesto vivace e raffinato, ricco di ristoranti, locali e boutique. Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose di Milano, realizzando un progetto su misura in una location d'eccellenza
