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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 385.000 € (cod.64ecbebd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Tempocasa Milano Farini) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.578 €/m² e
5.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 6.415 €/m²) e per trivani (da 4.160 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini) è pari a
5.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto
Rif: T110 - TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: T110 - La Tempocasa di Farini propone in vendita trilocale completamente ristrutturato di 60mq situato al piano terra con posto auto a parte (18.000 euro), in una palazzina con portineria. Ideale per chi desidera una soluzione accogliente, ampia, luminosa e silenziosa. INTERNO: appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta, bagno annesso. Completamente ristrutturato con aria condizionata e riscaldamento cetralizzato con termovalvole. ESTERNO: L'immobile è situato in contesto residenziale ottimamente manutenuto e ben abitato, a due passi dai servizi di prima necessità, portineria diurna. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ristrutturato a nuovo - Posizione - Posto Auto Riferimento immobile: T110
