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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 960.000 € (cod.648efe97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 960.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Falloppio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4752 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.899 €/m² e
6.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 5.840 €/m²) e per quadrivani (da 3.670 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Gabriele Falloppio) è pari a
4.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mh Un/Conventional Real Estate Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile edificio storico con cortile con caminetto
Rif: Falloppio - Milano adiacenze via Ampere, nella piccola e tranquilla via Falloppio, in un splendido palazzo d'epoca in perfette condizioni generali, vendiamo un ampio appartamento di rappresentanza, oltre 200 mq. al piano nobile (primo piano). La disposizione interna è tipica del periodo di costruzione (anni '20), ingresso padronale, ampia zona giorno costituita da due ambienti separati uno con balcone e l'altro con camino dell'epoca, generosa cucina abitabile, due camere da letto e una stanza da bagno con balcone. Accessori: cantina, solaio oltre ad un box singolo nello stabile adiacente a euro 40.000,00. L'immobile si presenta in condizioni originali e grazie alle ottime condizioni dei dettagli dell'epoca è possibile una ristrutturazione di tipo conservativo che garantisca comunque la creazione del secondo bagno, delle tre grandi camere, dell'ampia cucina abitabile con balcone oltre alla lavanderia. Ipotesi di progetto in planimetrie. Tripla esposizione, estremamente silenzioso e luminoso. Il palazzo è dotato servizio di portineria, riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contacalorie ed un ampio cortile interno. Libero al Rogito
