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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.280.000 € (cod.64ec9049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8533 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.410 €/m² e
8.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.435 €/m²) e per case indipendenti (da 6.005 €/m² a 9.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Ciro Menotti) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MilanesiePartners S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con giardino con garage
Nella rinomata Via Ciro Menotti, in una delle zone residenziali piu' ambite del centro di Milano, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 150 mq. con giardino privato, ubicato in un magnifico contesto storico sapientemente ristrutturato, e edifici dal design moderno, creando un connubio perfetto dallo stile senza tempo. La proprietà disposta su due livelli, è composta al piano terra da ingresso, grande zona living con cucina a vista all'americana, (eventualmente separabile con un semplice intervento e/o porta scorrevole), tre grandi porte finestre donano grande luminosità e danno accesso agli spazi esterni del terrazzo e giardino esclusivi, disimpegno, zona lavanderia con armadiatura su misura, e bagno di servizio con doccia. Una scala a vista di design accompagna alla zona notte, corridoio disimpegno completamente arredato con armadiature su misura conduce alle due camere matrimoniali, la principale con bagno en suite e grande doccia, mentre la seconda con vasca, il tutto con finiture di altissimo livello. La soluzione viene consegnata finemente e elegantemente ristrutturata con gusto e raffinatezza, è dotata di aria condizionata canalizzata, domotica, vmc-ricambio di aria forzata e controllo della temperatura in ogni locale, riscaldamento a pavimento, e pregevoli finiture. La sua esposizione all'interno, sul cortiletto e sui giardini privati, permette di vivere in una zona centralissima ma in assoluta quiete e riservatezza. Servizio di portierato, videosorveglianza, e personale di vigilanza nei periodi festivi sono solo alcuni dei plus confort del condominio. Questa splendida soluzione si completa di una generosa cantina di pertinenza, ed un comodo posto auto coperto automatizzato (a parte). La proprieta è ideale per una famiglia che desidera vivere in una zona elegante e di prestigio, con tutti i comfort di una casa moderna e ristrutturata a nuovo, a pochi minuti a piedi dal Centro, e servita dalla Metro fermata Porta Venezia, e dalla nuova M4 fermata Tricolore-Dateo. L'immobile si trova […]
