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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 209.000 € (cod.64ec663f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Cefalonia nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Tempocasa Milano Cadorna) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3317 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.773 €/m² e
4.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.515 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 4.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano pressi Via Privata Cefalonia) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cortile
Via Privata Cefalonia: In tranquilla zona residenziale, ben servita e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 63 mq situato al piano terra, completo di giardino privato di circa 30 mq e posto auto all’ interno del cortile condominiale (acquistabile separatamente al prezzo di: € 10.000). L’ appartamento, in buone condizioni interne, è dotato di predisposizione per l’ aria condizionata. L’ ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2026, l’ appartamento garantisce una rendita mensile di € 950 (incluse spese condominiali), a cui si aggiungono € 50 per il posto auto, rappresentando un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato. Il quartiere di Cascina Merlata offre il perfetto equilibrio tra comfort urbano e qualità della vita: supermercati, scuole, aree verdi e servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla presenza di tram, autobus e alla vicina stazione del Passante Ferroviario Milano Certosa, oltre alla comoda accessibilità alla Tangenziale Ovest. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona in crescita, con una rendita garantita fino al 2026. Per maggiori informazioni e fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp o un SMS al numero 3425080591 indicando - Cefalonia - e verrete ricontattati al più presto da Jessica. ART REAL ESTATE - VIA ALBERTO MARIO, 6 - MILANO (MI) - Mobile & WhatsApp: 3425080591
