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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 349.000 € (cod.64ec650b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Catone nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.543 €/m² e
4.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.000 €/m²) e per loft (da 2.975 €/m² a 4.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata Catone) è pari a
4.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubh Real Estate - Domenico Montanaro
DESCRIZIONE
VIA CATONE - In una delle zone più ricercate di Milano, proponiamo un loft raffinato e luminoso, disposto su due livelli, ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, senza rinunciare al comfort e alla privacy. L'ingresso avviene in una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che regalano luminosità. La zona living è ben separata dalla cucina, che è completamente attrezzata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente separato. Completano il piano un bagno, dotato di tutti i comfort. Salendo al secondo livello, troviamo una camera da letto che offre tranquillità e privacy e una cabina armadio separata, perfetta per organizzare al meglio il guardaroba. Un secondo bagno completa il piano, garantendo il massimo della comodità. L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della città e ai mezzi pubblici. Completa la proprietà un box singolo. Per informazioni contattare il numero 331.855.8600
