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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 775.000 € (cod.64ec2c9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 775.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippodromo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8244 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.572 €/m² e
7.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Ippodromo) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Nel cuore del quartiere San Siro, all'interno del prestigioso contesto di nuova costruzione del 2024 Hippodrhome, in Via Ippodromo, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 86mq oltre 30mq di terrazzo coperto, progettato per offrire il massimo benessere, comfort e sicurezza nella vita di tutti i giorni. Situato al terzo piano di 6 piani complessivi e dotato di ascensore, l’immobile è gestito da un evoluto sistema domotico BTicino, controllabile comodamente sia da un pannello interno sia da remoto tramite app. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: - Ampio living con cucinotto indipendente diviso da una parete scorrevole in vetro temperato - Corridoio con armadio a muro dove si trova l’angolo lavanderia con lavatrice ed asciugatrice - Camera matrimoniale con cabina armadio su misura con porte scorrevoli in cristallo - Seconda camera da letto - Bagno principale finestrato con vasca/doccia - Bagno di servizio con box doccia Il comfort abitativo è garantito da: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - Impianto di raffrescamento con termostato autonomo in ogni stanza - Ventilazione meccanica Helty, per un costante ricircolo e purificazione dell’aria L’appartamento dispone inoltre di: - Predisposizione per filodiffusione e sistema d’allarme - Doppia parete in cartongesso per eccellente isolamento acustico e termico - Tapparelle elettriche, zanzariere a carro armato e infissi in alluminio con vetrocamera
