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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 398.000 € (cod.64ee84d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palmaria nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4326 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.721 €/m² e
4.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.795 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Palmaria) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Ampio trilocale con terrazzo e doppi servizi – Via Palmaria 1, Affori (Milano) Proponiamo in vendita luminoso appartamento al 1° piano in stabile ristrutturato e riqualificato energeticamente con Superbonus 110%. L’immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio ristrutturato nel 2023 con accesso al balcone verandato, bagno padronale finestrato con vasca e doccia, 2 ampie camere entrambe con accesso al terrazzo affacciato sul parco condominiale dove sono presente spazi verdi ed aree gioco per bambini. internamente, l’appartamento è da ristrutturare anche se ottimamente tenuto; gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e chiave di sicurezza, tapparelle blindate (punti d’accesso) e motorizzate sulle portefinestre. È presente l’impianto d’allarme. A completare l’offerta, una spaziosa cantina inclusa e la possibilità di un box singolo acquistabile a € 28.000. Mezzi pubblici (distanze indicate a piedi): • Affori FN (M3) – la fermata metro più vicina, raggiungibile in pochi minuti a piedi (circa 4–5 min). Moovit • Affori Centro (M3) – altra comoda fermata MM3, circa 8 min a piedi • Stazione Milano Affori (Trenord — linee S2, S4, R16) – collegamenti regionali e passanti suburbani, a breve distanza a piedi (indicativamente 6–12 min). Omio • Principali fermate bus nelle vicinanze (es. Via Astesani / V.le Affori): servite da linee urbane come 35, 41, 52, 70, 83, NM3 (notturna) e altre; fermate a pochi minuti a piedi (circa 5–8 min). Moovit Riqualificazione condominiale (Superbonus 110%) — interventi principali (sintesi): cappotto termico, sostituzione impianto di riscaldamento/centrale con soluzioni più efficienti (caldaia a condensazione o equivalente condominiale), installazione pannelli fotovoltaici, miglioramento involucro e parti comuni. Le informazioni e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC – Filiale di Segrate Via Gramsci 23, Segrate (MI) Telefon[…]
