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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.350.000 € (cod.64ec1489)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.081 €/m² e
7.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.835 €/m²) e per pentavani (da 6.525 €/m² a 10.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abilio spa
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico con cortile
All'interno di uno stabile d'epoca, a pochi passi da Parco Sempione e dalla moderna Paolo Sarpi, proponiamo in vendita 180 mq con terrazzo di 25 mq. L'appartamento, da personalizzare, si colloca al primo piano alto di una palazzina di soli tre piani. Unico appartamento al piano è caratterizzato da ampi ed eleganti spazi, soffitti alti e un raro terrazzo privato di circa 25 mq che affaccia sul delizioso e tranquillo cortile interno
