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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 1.350.000 € (cod.64ebeb75)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ambrogio da Fossano Bergognone nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9060 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.691 €/m² e 8.159 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.450 €/m² a 8.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Ambrogio da Fossano Bergognone) è pari a 6.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
9060 €/m²
Piano:
8°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)
Indirizzo:
Via Ambrogio da Fossano Bergognone, Solari
Pubblicato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Resystems

DESCRIZIONE

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