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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 760.000 € (cod.64ebeadb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI B19, è proposto in vendita a 760.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6031 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.739 €/m² e 7.307 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.635 €/m² a 10.145 €/m²) e per quadrivani (da 6.595 €/m² a 10.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Viale Regina Margherita) è pari a 8.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
760.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
6031 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Viale Regina Margherita, Guastalla
Pubblicato:
dom 23 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Resystems

DESCRIZIONE

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