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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 2.400.000 € (cod.64ebe6db)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Filippo Juvara nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.814 €/m² e
6.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.755 €/m² a 6.530 €/m²) e per loft (da 3.315 €/m² a 6.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Via Filippo Juvara) è pari a
4.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
EPgl,nren: 337,50 kWh/m³ - Proponiamo in vendita un bellissimo ufficio di 300 mq posto al settimo piano di un signorile palazzo degli anni 50, con una grande luminosità, caratterizzata dalla presenza di ampie finestrature.<br>L ufficio occupa interam […]
