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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 329.000 € (cod.64ebe652)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Ojetti nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3427 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.364 €/m² e
4.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Ugo Ojetti) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Milano Gallaratese di 96 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Milano Gallaratese di 96 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Milano Gallaratese di 96 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Milano Gallaratese di 96 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Ugo Ojetti, Milano Gallaratese di 96 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Class 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto
EPgl,nren: 91,41 kWh/m² - Spazioso e luminoso appartamento in in vendita a Milano, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022, l'intervento ha riguardato: la realizzazione del cappotto e l'installazzione di impianto fotovoltaico dell'intero condominio, la sostituzione dei serramenti esterni in pvc tripla camera, garanzia di isolamento termico e acustico, il rifacimento dell'impianto elettrico con relativa certificazione, il rifacimento del bagno, la sostituzione di tutta la pavimentazione con finiture di qualità e cura dei dettagli. Il riscaldamento è centralizzato collegato al teleriscaldamento, inoltre la sala e la camera matrimoniale sono dotate di impianto di climatizzazione in pompa di calore.. L'appartamento si trova al 4° piano servito da ascensore ed è cosi composto : ingresso che porta alla sala con affaccio sul balcone e comunicante con la cucina, dal corridoio si arriva alla zona notte dove si trovano due ampi ripostigli, il bagno con vasca, e le due camere da letto. Le spese sono comprensive del costo del riscaldamento. Completa la proprietà una cantina, sono presenti posti auto riservati al condominio. La posizione offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, come supermercati, scuole e mezzi pubblici, stazione metropolitana Bonola a 650 metri, Uruguay a 750 metri, fermata autobus linea 40 e 69 a 400 metri, piscina Lampugnano a 500 metri, centro commerciale Bonola a 500 metri, Merlata Bloom raggiungibile in maccchina in 8 minuti, farmacie a 600 metri, Istituto Comprensivo Giosuè Borsi a 300 metri. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, perfetto per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole. 41 KWH/M2A RIF RIB 326
