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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 855.000 € (cod.64ebe05e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 855.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Astesani nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Porta Nord Milano) a
855.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.613 €/m² e
5.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Alessandro Astesani) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con climatizzazione
In contesto signorile di nuova realizzazione, con consegna prevista nella primavera del 2027, a pochi minuti dal centro di Milano, GDF SYSTEM propone in vendita LUMINOSO e PANORAMICO appartamento di 4 locali di ampia metratura, composto da ingresso su living room di generosa metratura di ca. 55 mq con spaziosa cucina a vista separata, 3 ampie camere di cui una con bagno finestrato en-suite, disimpegno notte dotato di spazio per armadio a parete di ca. 4,5 metri, secondo bagno finestrato, terrazzo loggiato di ca. 40mq ad angolo che diventa uno spazio aggiuntivo, perfetto per rilassarsi, leggere, lavorare o ospitare amici e familiari. Tripla esposizione panoramica . No cantina. Possibilità box. Una signorile costruzione residenziale in classe A, concepita secondo le moderne normative per elevare il confort abitativo e il risparmio energetico. Soluzioni moderne, tecnologie ed ambienti luminosi, elevata coibentazione acustica e termica, serramenti esterni con vetrocamera a basso emissivo, riscaldamento a pavimento con gestione delle temperature, climatizzazione con gestione autonoma idro-split, impianto fibra ottica e fotovoltaico a servizio delle parti comuni. GDF SYSTEM propone in vendita appartamenti di 2, 3, 4 locali oltre attici oltre a box. Tutte le unità abitative sono dotate di ampi terrazzi loggiati dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax; gli appartamenti di 3 e 4 locali sono stati progettati con doppia esposizione, doppi servizi, entrambe le camere ampie e la zona living confortevole. Disponiamo inoltre sia di un servizio di arredo, in grado di proporre soluzioni di design che incontrino necessità e gusti del cliente, sia di un servizio di assistenza al cliente in tutte le fasi della vendita dell'usato. Per informazioni contattare il n. 02/66204512 o scrivere via mail a info@gdfsystem.it - I nostri uffici sono in via Astesani, presso la stazione Affori FN
