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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 278.000 € (cod.64ebd646)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3610 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.871 €/m² e
4.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.935 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Viale Ungheria) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Margot Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Via Bonfadini – Trilocale ristrutturato con due balconi, doppia esposizione e cantina All’interno di un tranquillo complesso residenziale con ampi spazi verdi e servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 77 mq al 4° piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’appartamento gode di doppia esposizione e si compone di: Ingresso su soggiorno luminoso con accesso al primo balcone Cucina a vista moderna e funzionale Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone Una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti; Bagno finestrato con doccia Cantina di pertinenza L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente. Dotazioni: Porta blindata Predisposizione aria condizionata Videocitofono Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle elettriche Zona servita e ben collegata: nelle vicinanze scuole, mercatino rionale, tram 27, bus 45, 66, 88. Con l’autobus 88 si raggiungono in due fermate MM3 Rogoredo e Stazione FS alta velocità. Comoda anche per chi si muove in auto, grazie alla vicinanza con la Tangenziale Est A51 e l’aeroporto di Milano – Linate. Perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e ottimi collegamenti
