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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 695.000 € (cod.64eb49ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Achille Papa nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5840 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.186 €/m² e
6.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 7.080 €/m²) e per quadrivani (da 3.980 €/m² a 7.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Achille Papa) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Elegante appartamento in vendita in via Achille Papa 26, a Milano, nella zona Portello, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana QT8. Situato all’undicesimo piano di un moderno complesso residenziale di alto livello, dotato di doppi ascensori, servizio di portineria full time, ampi giardini condominiali e laghetti decorativi. Un contesto tranquillo e ben curato, ideale per famiglie e professionisti. L’appartamento ha una superficie di circa 110 mq ed è in ottime condizioni. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo coperto e panoramico chiuso con infissi, utilizzabile anche in inverno, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, secondo bagno con aerazione forzata e due camere singole, entrambe con balcone. L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, porta blindata doppia, infissi in doppio vetro, impianto d’allarme e finiture moderne e di qualità. Completa la proprietà un ampio box al piano interrato. L’appartamento si trova in un elegante complesso residenziale immerso nel verde, con collegamenti comodi sia al centro città che alle principali arterie autostradali
