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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 359.000 € (cod.64eb3d71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palmanova nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da FAST HOUSE REAL ESTATE SRL) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5523 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.743 €/m² e
6.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.550 €/m² a 11.670 €/m²) e per trivani (da 4.850 €/m² a 10.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Palmanova) è pari a
7.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile
Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di presentare in vendita, in Via Clitumno, nel cuore dell 'ambita zona Padova, ampio trilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio moderne e spazi funzionali. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina angolare a vista. Nello stesso ambiente trovano posto un bagno di servizio con antibagno adibito a lavanderia, un pratico ripostiglio dissimulato da una porta a specchio e già attrezzato con scaffalature.La zona notte comprende un 'ampia camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, oltre a un secondo locale attualmente utilizzato come studio.Completa la proprietà una cantina di pertinenza, anch 'essa organizzata e già attrezzata.La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, includendo infissi con triplo vetro insonorizzante, tapparelle con predisposizione elettrica (di cui una già motorizzata), climatizzazione in due ambienti, porta blindata, inferriate e impianto idraulico dotato di filtro anticalcare e anti-impurità .L 'immobile viene proposto completo di arredi ed elettrodomestici di qualità - tra cui frigo americano, lavastoviglie e lavasciuga - rappresentando una soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza principale che come investimento in una delle zone più richieste di Milano.Le parti comuni offrono un curato cortile interno con accesso carrabile e un ampio terrazzo condominiale al quarto piano. Le spese condominiali, contenute in circa 120 euro mensili, includono riscaldamento centralizzato, ascensore e servizio di pulizia ecc.La posizione è particolarmente strategica: a soli dieci minuti a piedi dalle fermate della metropolitana M2 e M3, vicino alla stazione ferroviaria di Milano Lambrate, all 'uscita della tangenziale di via Palmanova e a circa venti minuti dall 'aeroporto di Linate, garantendo collegamenti rapidi sia con il centro città che con le principali direttrici extraurbane.Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare […]
