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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 388.000 € (cod.64eacc21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 388.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5173 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.240 €/m² e
5.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.185 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 5.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Napoli) è pari a
4.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CMB - Giardini Settimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Milano – Piazza Napoli 24 Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, situato in una delle zone più servite e richieste della città. L’appartamento si presenta con spazi ben distribuiti: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Possibilità box singolo (€ 45.000). La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con l’utilizzo di materiali di alta qualit
